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1月土地市场降温:10亿以上地块合计成交61宗

2017-02-09       浏览次数:77

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1月土地市场降温:10亿以上地块合计成交61宗

    2017年开年首月,尽管土地市场成交处于高位,但最新数据显示,溢价率已有下调趋势,且高价地数量也出现减少。
    来自中原地产研究中心统计数据显示:1月全月,全国土地市场相比4季度继续降温,成交10亿单宗以上地块合计61宗。不过,在地块超过10亿的地块中溢价率超过100%的只有17宗,大部分热度城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。而这17宗高价地主要分布在合肥、南城等城市。
    与此同时,一月各地市场成交中,高价地数量有所减少。
    整体看,在2016年各地土地收入丰收后,年初土地市场降温趋势已经开始出现。从城市看,1月卖地超过100亿的城市仅有5个,最高的武汉278.8亿,合肥242.28亿,杭州159.69亿,郑州124亿、温州111.37亿。
    业界认为,从市场预期看,在严格的政策约束下,出现地王的概率越来越低。事实上,土地出让的约束与限制条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因,包括北京、深圳成交的数宗全限价或持有出租住宅用地,大部分城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。
    对此,中原地产首席分析师张大伟认为:“2017年开始,各地楼市政策依然持续收紧,特别是对土地出让的各种约束,预计将导致2017年整体土地市场相比2016年下半年出现部分降温的现象。”

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关键词: 降温
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